Rechtsanwaltskanzlei Duran - Verkehrsrecht, Mietrecht, Arbeitsrecht und Ausländerrecht

Das Mietrecht entwickelt sich - nicht zuletzt wegen der beträchtlichen Rechtsprechung auf diesem Gebiet - zu einer mehr und mehr komplexer werdenden Materie. Umso wichtiger ist es sowohl für Mieter als auch für Vermieter, sich von Anfang einem Rechtsanwalt für Mietrecht anzuvertrauen, um sowohl formelle (z.B. Fristen, richtige Form von Erklärungen) als auch materielle (z.B. Anspruchsvoraussetzungen, Gegenrechte) Fehler zu vermeiden. Anders als bei der Gewerberaummiete, sind bei der Miete über Wohnraum relevante Mieterschutzvorschriften zu beachten (Grundsatz des sozialen Mietrechts).

Die Kanzlei vertritt sowohl Mieter als auch Vermieter in mietrechtlichen Angelegenheiten.

Im Mietrecht beraten und vertreten wir Sie zu folgenden Fragestellungen:

• Kündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter

• Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter (hier sind wichtige Formalitäten zu beachten!)

• Außerordentliche (fristlose) Kündigung (hier insbesondere die Gründe des § 543 BGB relevant)

• Widerspruch des Mieters gegen eine ordentliche Kündigung des Vermieters

• Kündigungsschutzklage des Mieters

• Verwertungskündigung (z.B. unumgänglicher Verkauf der Mietsache, umfangreiche Umgestaltung)

• Eigenbedarfskündigung (Vorliegen von Eigenbedarf, vorgetäuschter Eigenbedarf, Kündigungsfristen)

• Räumungsklage des Vermieters (Durchführung der Räumungsklage)

• Verteidigung gegen eine Räumungsklage

• Mietaufhebungsvertrag (ggf. Abfindung des Mieters, Regelungspunkte der Mietaufhebung)

• Schönheitsreparaturen im Mietrecht (hier insbesondere Fristen, Umfang der Pflicht)

• Nachzahlung von Betriebskosten

• Untervermietung

• Prüfung und Gestaltung von Mietverträgen

• Beratung und Vertretung bei der Durchführung und Beendigung von Mietverträgen

• Mieterhöhungen (insbesondere nach Modernisierung und ortsüblicher Vergleichsmiete)

• Mietminderungen bei Mietmängeln (z.B. Schimmel, Ungezieferbefall, unzumutbare Lärmbelästigungen)

• Nachbarschaftsrecht (insbesondere Lärmbelästigungen, Grenzstreitigkeiten)

• Makler im Mietrecht (insbesondere Fragestellungen zum Provisionsanspruch des Maklers)



Sofern in den aufgeführten Rechtsfeldern eine rechtliche Beratung oder Vertretung gewünscht ist, können Sie vertrauensvoll mit uns Kontakt aufnehmen.